隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來越明確，很多原來靠近主城區(qū)或者不適合當下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場都會面臨搬遷，因此他們對于園區(qū)的需求可以說是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢與政府談判， 因此應在初期就與這些即將動遷的企業(yè)進行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來進行洽談與合作，將會產(chǎn)生大的影響力。

沒有資源怎么做好寫字樓招商？ 資源不是誰一開始就有的，是靠慢慢積累的。首先，你需要對你的項目有大致的了解和清楚的定位；在前期沒有資源的情況下充分利用網(wǎng)絡資源，在網(wǎng)上發(fā)項目信息（網(wǎng)上發(fā)布信息也是有技巧的，這里我先不展開了），然后線下可以和同行、中介合作。思維方式是從你客戶的角度思考：什么樣的辦公環(huán)境能滿足客戶，客戶一般會在哪些平臺了解招商信息，哪些渠道能直接獲取客戶資源等等。

1. 寫字樓的租金是按照什么標準計算的？ 答：一般來說，寫字樓的租金會根據(jù)地段、租賃時間長短、樓層，所在樓盤等多種因素進行不同的定價。 2. 企業(yè)可以在自己買下的寫字樓內(nèi)裝修嗎？ 答：可以。一般情況下，企業(yè)從業(yè)主處獲得了物業(yè)使用權(quán)后，就可以進行自定義裝修和布置，以使寫字樓更符合企業(yè)的實際需求。不過，應盡可能對原建筑保持一定的尊重，嚴禁拆墻改變建筑結(jié)構(gòu)。 3. 寫字樓的物業(yè)管理服務包括哪些方面？ 答：一般來說，寫字樓的物業(yè)管理服務包括安全管理、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)、停車場管理、通訊設施、供水供暖等方面。這些服務由業(yè)主委員會或其他寫字樓管理機構(gòu)提供，并向租戶收取物業(yè)費用。