隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來(lái)越明確，很多原來(lái)靠近主城區(qū)或者不適合當(dāng)下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場(chǎng)都會(huì)面臨搬遷，因此他們對(duì)于園區(qū)的需求可以說(shuō)是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無(wú)疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點(diǎn)。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對(duì)接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢(shì)與政府談判， 因此應(yīng)在初期就與這些即將動(dòng)遷的企業(yè)進(jìn)行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來(lái)區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行洽談與合作，將會(huì)產(chǎn)生大的影響力。

所謂產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃是指依靠專業(yè)化的園區(qū)招商運(yùn)作手段，廣泛整合項(xiàng)目的合作資源優(yōu)勢(shì)，依據(jù)科學(xué)成效的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)操作流程，通過(guò)投資立項(xiàng)與開發(fā)咨詢、全程招商策劃、項(xiàng)目招商執(zhí)行等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊，為園區(qū)項(xiàng)目提供科學(xué)、系統(tǒng)、專業(yè)、規(guī)范的項(xiàng)目招商策劃、項(xiàng)目營(yíng)銷代理等項(xiàng)目全程合作服務(wù)，運(yùn)用策略，吸納企業(yè)進(jìn)駐生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

應(yīng)該選擇位置。 不管買家買的是寫字樓還是商鋪，一定要選好地段。寫字樓位置好，意味著周邊交通、商業(yè)等配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮員工上下班、吃喝、生活等是否方便。在這附近。 物業(yè)服務(wù)要細(xì)致。 對(duì)于買寫字樓的人來(lái)說(shuō)，物業(yè)的選擇也很重要。如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，很多都是人都不會(huì)選擇購(gòu)買。這也是中國(guó)頂級(jí)寫字樓和世界頂級(jí)寫字樓的區(qū)別。難得為游客提供蛋糕、茶水、服務(wù)人員英文導(dǎo)游講解等人性化服務(wù)。 綜合配套設(shè)施應(yīng)健全。 買家在購(gòu)買寫字樓時(shí)，也關(guān)注需要健康需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活和客戶之間的業(yè)務(wù)往來(lái)。寫字樓選址前期，一般會(huì)選擇城市的商務(wù)區(qū)。買房子的時(shí)候，需要要注意周圍有沒(méi)有商業(yè)餐飲設(shè)施。