在基地建設前大量走訪調研全國各地的電鍍園區、化工園區及大型的表面處理生產企業，并針對合肥地區的表面處理服務市場需求、現有的表面處理市場環境和表面處理企業發展現狀，結合國家生態文明建設和高新區打造生態工業園區的指導精神，確立了“明確劃踏實建設”、“可持續發展”和“加強環保基礎設施建設”三項原則，以“做好產業，拉動地區經濟發展，讓政府滿意；做好服務，推動表面處理企業健康發展，讓企業滿意；做好環保，帶動地區生態文明建設，讓社會滿意；做好運營，探索環保產業投資新盈利模式，讓投資者滿意。”四個滿意為宗旨，奠定了華清·合肥表面處理基地建設工作的基礎。

獨棟辦公為企業提供綠色辦公環境，塑造企業形象平臺，優渥周邊環境優美，享有極高的舒適度與私密性。內部布局有辦公區、休息區、資料室、景觀臺、活動區、儲藏室和展示區，為企業提供多功能的辦公空間，營造 “企業文化場”。集結優質企業，商務氛圍濃厚。優越辦公環境，吸引更優質人才。玻璃幕墻，彰顯企業不凡形象，更為商務辦公保駕護航。甲級商務中心，抒寫空間尺度。闊綽迎賓大堂，品牌電梯，締造領袖商務會客名片。

事實上，本次出臺的《措施》是石獅市盤活閑置土地和廠房資源“組合拳”中的一記。在此之前，石獅市已出臺相關優惠措施，鼓勵新增投資項目使用存量土地房產；閑置廠房引進新工業項目的，可享受房產稅和土地使用權稅即征即獎的政策。動員房產權屬單位調降租金，以促進閑置資產的有效利用，如靈秀鎮適當下調標準廠房租金，從不含稅10元/平方米下調至含稅7元/平方米；創業園業主將私有閑置廠房租金由原來的10元/平方米下調至5~8元/平方米。