在一年四季中，系統長期在固定的zui大水流量下工作，由于季節、晝夜采用負荷的不斷變化，空調實際的熱負荷絕大多數時間內遠比設計負荷低，目前的中央空調大多數未設空調自控，其設備投入運行均由人工完成，中央空調：稱為多聯式家用中央空調，一般應用于別墅等缺少空調位，房間內空調全部開啟時間較長的業主，它的特點是多個房間的室內機連接于一臺室外機，利用一臺室外機即可滿足整體房屋的制冷制暖需求，室外機在室內機所需制冷量的功率上運行，不開的空調不耗電，運行成本能有效降低。

中央空調是由冷熱源系統和空氣調節系統組成的，制冷系統是中央空調的主要部分，它的制冷原理是利用液體汽化時的吸熱、冷凝時的放熱效應來實現制冷的，而制熱是液體經過蒸發器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機吸入進行壓縮，比如：遙控器控制方式分有線和無線兩種，客廳一般人員走動比較多，可選擇有線遙控器，臥室則可選擇無線遙控器；另外，要制定一個好的空調方案，空調設計師、裝潢設計師和用戶三方的充分溝通也非常重要。

空調設施的安裝應該與家庭中的水電設施相協調，為將來的使用提供方便，家用中央空調的安裝更應該如此，由于家用中央空調采用隱藏式安裝，其安裝應該在家庭裝修之前進行，一般情況下，空調室內機安裝在過道外的局部吊頂內，風管可采用局部吊頂的方法進行隱藏，進而確定送風口、回風口的`大小和位置，施工過程中，需要監察的事項包括壓力表有無變化、吊頂高度是否合適、制冷劑銅管和冷凝水排管是否遭到損壞、送風口和檢修口的大小和位置是否存在問題等。