藍色的愛琴海和金色的沙灘，直是全球追求旅行目的地游客的向往，從年開始，以希臘、葡萄牙和西班牙代表的南歐的些，相繼推出了和房產投資有關的黃金移民項目，時在移民領域掀起了熱潮，首先投資客紛紛離場呢，在過去的十幾十年里房產投資是熱門和保險的投資，風險低，回報高，全國線城市的房價在短短十幾年里暴漲幾倍甚至幾十倍，投資客賺的盆滿缽滿，但是隨著時間的推移，房價已經處于高位，投資房產所帶來的將會是風險大于收益，投機客集體退出，大批量的房產被拋售，導致全國房產數量要遠高于實際的需求數量。

產權、無房產稅、遺產稅，涉地面積均為純使用面積、無公攤、所有項目為精裝修，五年內只還利息可以不還本息（滿五年可以通過換銀行繼續如法炮制），房產增值部分可以通過銀行轉貸或refinance等方式變現，人民幣貶值、澳元兌人民幣匯率目前歷史接近zui低點4，大多需要一次性付款，看是否可貸款？通常為小外貸利率高，而非按揭貸款稅費多少？物業，水電費，滯納金欠繳情況是否被抵押？是否是業主的可用住宅？（以防老賴）。

樓市一定是從核心區先啟動，如果核心區不漲了，意味著老破小、郊區也不會漲價筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長中的學區好堵在主流人群，中產階級消費升級之前年輕人喜歡的房產就是我們投資的方向房產是一個長周期低換手的資產，尤其要重視老化和折舊問題一個好的投資產品，一定是可居可租可售，再加上好價格和好杠桿，以及未來良好的房價預期。