目前上海大多數銀行可以貸款七成）；何時交房？交房時還有哪些物品（家具、電器等設備隨房產一并轉交購房者，交房后由購房者承擔；房地產的風險責任何時轉移給購房者？《上海市房地產轉讓辦法》的規定是：房地產的風險責任，自房地產權利轉移之日起由轉讓人轉移給受讓人（即購房者）；但轉讓當事人約定自房地產轉移占有之日（交房之日）起轉移風險責任的，熟悉二手房交房手續流程教你驗收攻略：交房前如果沒有專家陪同，普通購房者往往會不知所措，怎么驗收房子、交房手續、流程是什么、甚至什么才是房子質量問題。

綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，綠化率越高，說明該小區的綠化效果越好，那么居住在這個小區，具有更好的居住體驗，樓間距的大小和我們生活的隱私性以及房子的采光、通風問題是密不可分的，樓間距越小，私密性、通風、采光就越差；看戶型和生活配套，戶型是直接影響到我們居住的，戶型南北通透、是否方正、干濕分離等這些都是我們要考慮的問題，同時需要看小區是否有垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電室、供暖轉換站等生活配套，這對我們未來的生活有很大的影響。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數等，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：是指《住宅質量保證書》、和《住宅使用說明書》。