綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，綠化率越高，說明該小區的綠化效果越好，那么居住在這個小區，具有更好的居住體驗，樓間距的大小和我們生活的隱私性以及房子的采光、通風問題是密不可分的，樓間距越小，私密性、通風、采光就越差；看戶型和生活配套，戶型是直接影響到我們居住的，戶型南北通透、是否方正、干濕分離等這些都是我們要考慮的問題，同時需要看小區是否有垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電室、供暖轉換站等生活配套，這對我們未來的生活有很大的影響。

公攤面積，五證二書，新手買房選房注意事項有哪些：在選房前一定要檢查開發商的五證是否齊全，因為只有五證齊全的房子才能辦理房產證，在選房時要有目標，明確自己需要的是什么，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮，一定要看戶型的設計是否實用，建議選擇進深短，開間大的房間，在選房時衡量周邊和樓層，應注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環境。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數等，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：是指《住宅質量保證書》、和《住宅使用說明書》。