購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：看清楚合同中的約定內容，盡管二手房交易當中使用的《上海市房地產買賣合同》，是由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯合制定的規范文書，也需要在合同的附件中列出明細清單）；交房前與交房后的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔。

新手買房怎么挑選好房源：在買房的時候，首先要充分了解開發商的背景和資質，開發商選得好不好，直接關系到我們購買的房屋質量，如果我們選到好的開發商，那么房屋質量、產權歸屬等等都會有很好的保障，同時學校、醫院、娛樂、超市等這些配套設施都對我們日后生活有著很大的影響，除此以外，還要考察地段、區域規劃等，這些都直接影響了日后房子的升值空間；看小區的內部規劃和建設，包括容積率、綠化率、樓間距等，容積率是指小區的地上建筑總面積與用地面積的比率，小區容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數等，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：是指《住宅質量保證書》、和《住宅使用說明書》。