房子的價值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺資源，【標題】如學校、醫(yī)院、商圈，職業(yè)炒家的條鐵律：絕不碰“精裝修房，“裝修”是zui不保值的，職業(yè)炒家的第二條鐵律，就是不碰“品牌開發(fā)商”，不為品牌支付任何溢價，zui理想的開發(fā)商，其實是“區(qū)屬企業(yè)”，沒有停車位盡量遠離高架橋300米以內(nèi)，鐵軌房，機場附近非核心配套的步梯房一般而言，對那些“異地銷售”的樓盤，心存疑慮。

假設你把房子賣了，房價的增長額已經(jīng)達到了$47萬也就是你的投資利潤，【標題】假設你在沒有避稅，急用錢的情況下（增值稅32，5%）你的投資利潤也達到了$15萬，年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%，我們的貸款利率每年是$16800（貸款利率約4，關于澳洲房產(chǎn)投資，個人得出的結(jié)論，其實它是種機遇，是各國政府與文化乃至世界經(jīng)濟、環(huán)境所造就出來的一種機遇，以下幾方面，凸顯澳洲房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)的優(yōu)勢：。

樓市一定是從核心區(qū)先啟動，如果核心區(qū)不漲了，意味著老破小、郊區(qū)也不會漲價筍盤尋找：一手樓市尾盤，二手找中介，58，頂賬房作為正在發(fā)展的二線城市來說，毫不猶豫的選擇次新房，大三或大四房，地鐵，成長中的學區(qū)好堵在主流人群，中產(chǎn)階級消費升級之前年輕人喜歡的房產(chǎn)就是我們投資的方向房產(chǎn)是一個長周期低換手的資產(chǎn)，尤其要重視老化和折舊問題一個好的投資產(chǎn)品，一定是可居可租可售，再加上好價格和好杠桿，以及未來良好的房價預期。