北京的新樓盤開(kāi)發(fā)的較少，二手房裝修的家庭非常的多。二次裝修相對(duì)于第一次裝修而言似乎更復(fù)雜。如何用最短的時(shí)間、最省錢的方式實(shí)現(xiàn)舊屋換新顏呢？佳松裝飾為大家整理了所有的二次裝修注意事項(xiàng)。很多二手房原本裝修的時(shí)間并不長(zhǎng)，墻體、地板、衛(wèi)浴等基本設(shè)施還十分完好，磨損并不嚴(yán)重。它們所需的僅僅是通過(guò)色彩、設(shè)計(jì)、家具的變化來(lái)提升家居的品位。那么改變家具風(fēng)格是一個(gè)有效的方法。像目前正流行的新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)的是古樸自然的風(fēng)格。業(yè)主不妨去淘些古色古香而價(jià)錢不貴的家具，在挑選一些現(xiàn)代風(fēng)格家居，比如純正的紅、黃、藍(lán)等艷色休閑椅、單人沙發(fā)。最后將這些家具、家飾完美組合起來(lái)，馬上就能讓家的風(fēng)格鮮活起來(lái)。

很多二次裝修的家庭都曾遇到過(guò)這樣棘手的問(wèn)題。那么，二次裝修到底難在哪兒呢？由于二次裝修大多需要拆除過(guò)去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以二次裝修的費(fèi)用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。這些費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，也應(yīng)事先做好告知工作，隨時(shí)合理變更費(fèi)用。

很多房屋建成年代較早，當(dāng)時(shí)住宅設(shè)計(jì)只是為了滿足最簡(jiǎn)單的居住要求，對(duì)于舒適的功能和設(shè)施沒(méi)有更多的設(shè)計(jì)，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修提高了難度。要解決這個(gè)問(wèn)題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見(jiàn)，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。在施工過(guò)程中要優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突 ** 況造成的工期延長(zhǎng)。