在今年嚴(yán)格的房市調(diào)控政策影響下，樓市交易趨于平淡，但家裝市場(chǎng)卻依然十分火爆。據(jù)了解，雖然新房交易較少，但很多老百姓反而因此產(chǎn)生了通過對(duì)舊房子進(jìn)行二次裝修從而改善生活的需求，這才使家裝市場(chǎng)與樓市形成了冰火兩重天的強(qiáng)烈反差。二次裝修墻紙選擇首先看材料眾所周知，房屋二次裝修要想達(dá)到立竿見影的效果必須得針對(duì)墻面進(jìn)行裝修。不過在二次裝修的過程中，墻面裝修毫無疑問是換裝過程中最為頭疼的工作。在使用乳膠漆進(jìn)行墻面裝修過程中，不僅僅需要對(duì)現(xiàn)在的墻面進(jìn)行大刀闊斧的改動(dòng)，在裝修之后更需要至少一個(gè)星期甚至是兩個(gè)星期的時(shí)間等待乳膠漆晾干、漆味散盡，其間對(duì)于居住者的身體健康有著不小的隱患。相對(duì)于乳膠漆對(duì)于墻面完好無損的高要求而言，墻紙的裝修過程較為簡(jiǎn)單：只需刷上基膜即可張貼。墻紙的裝修時(shí)間最短只需一天，裝完陰干兩到三天即可入住，不會(huì)讓居住者感到任何不適。再者，墻紙無論是顏色、花紋還是風(fēng)格上都更加豐富，不僅僅能取悅?cè)说难矍颍芴嵘邮业钠肺弧?/p>

很多二次裝修的家庭都曾遇到過這樣棘手的問題。那么，二次裝修到底難在哪兒呢？由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以二次裝修的費(fèi)用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。這些費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，也應(yīng)事先做好告知工作，隨時(shí)合理變更費(fèi)用。

很多房屋建成年代較早，當(dāng)時(shí)住宅設(shè)計(jì)只是為了滿足最簡(jiǎn)單的居住要求，對(duì)于舒適的功能和設(shè)施沒有更多的設(shè)計(jì)，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修提高了難度。要解決這個(gè)問題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。在施工過程中要優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突 ** 況造成的工期延長(zhǎng)。