由于建筑業企業申辦資質周期長、標準高、審批嚴，很多建筑施工企業都會選擇專業資質代辦機構辦理資質，各類資質代辦其實也不是完全沒有風險的。建筑業各類資質簽訂代辦協議有哪些隱患？在與建筑企業合作也要訂立協議，80%以上的代辦協議都是大包大攬，把社保費、人才費、服務費全部納入一個總合同，這樣的合同會有以下幾點風險：對于已取消的資質存在 ** 隱患。例如園林綠化、物資資質、招標資質取消，合同雙方可能會在前期的人才和社保費用方面約定不清，從而引發 。政策變動帶來 ** 隱患。例如2017年9月西安市建委社保要求發生變動，今年建設廳5月18號對安全許可證辦理新增了工傷統籌保險要求，5月23號對建造師養老保險提出新要求。政策變化帶來成本變化，大包大攬的約定存在約定不清的隱患。申辦周期長產生隱患。由于資質申請周期長，不確定因素較多，有時需要不斷完善資料，多次申報，多次審核，甚至存在不能通過審批的可能。類似上述隱患，如果簽訂大包大攬服務合同，其所有風險承擔。

如何加強建筑企業資質管理工作： 1、加強建筑施工企業資質管理工作重視企業信息化建設國家特級資質就位工作早已拉開序幕，特級資質標準中新增的信息化管理標準讓很多施工企業措手不及，預計一級資質就位也會加入信息化考核標準。 2、重視工程項目竣工管理一些建筑施工企業在資質申報的時候，拿不出相應的證明材料。 3、重視對企業資質證書的管理資質證書正本和副本由于經營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”原則，在管理中進行嚴格控制，防止個別人非法轉讓、倒賣企業資質證書從中漁利。 4、資質管理該給企業帶來一定的危機感切實加強企業資質管理，才能使企業在危機感的壓力下，不斷提升自己，注重提高企業的整體實力，提高企業的經營管理水平。

隨著建筑資質改革政策的不斷出臺，企業自主辦理資質也變得越來越難，申請建筑資質來辦理。但是找人代辦就會涉及到費用的問題，對于大多數的建筑企業來說，關心的問題往往是資質代辦費用的多少，對于付款的方式卻不怎么關心。關于資質代辦費用支付的方式，其實也是很關鍵的一個問題，會影響辦理建筑資質的效率和申辦資質時的花費，簽訂資質代辦合同付全款：選擇付全款的方式，建筑企業在簽訂合同之后就支全部的費用，的短期財務壓力，另在資質過程中比較被動，因此，特別急于獲取資質證書，或者這種方式的價格更優惠，又或者長期合作的關系，雙方都有足夠的信任，否則一般不提倡企業選擇此種付款方式。資質辦下來再付費：很多建筑企業可能會經常會說資質辦理不成功不收費，資質辦理成功之后企業再交付費用，這種方法看起非常有利，但是可能在資質辦理的時間上會比較長，因為對于資質代辦機構來說，公司沒有支付費用，所以辦理資質的積極性可能會受到影響，而對于建筑企業而言，由于沒有付款，他們在催促資質代辦進度時也往往缺乏底氣，因此，這種方法在實際的辦理過程中是比較少見的。