很多人經(jīng)過(guò)按揭的方式買房，按揭買房需留意哪些？今日就為你逐個(gè)解答。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。假如借款人在貸款前提取公積金貯存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金貸款的有關(guān)規(guī)則，局部提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您出借的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。

3、還貸有艱難能夠?qū)ひ捝磉叺你y行提出申請(qǐng)。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債才能降落，還貸有艱難時(shí)，不要本人硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

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4、貸款后出租住房不要遺忘告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租曾經(jīng)抵押的房屋，您必需將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要遺忘撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)益證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)買賣中心撤銷抵押。

6、不要丟失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽署的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。