對于裝配式PC建筑的接縫用膠來說，主要存在六個技術難點：
一、混凝土的粘結性
混凝土屬于堿性材料，普通密封膠很難粘結；且混凝土表面疏松多孔，導致有效粘結面積減小，所以要求密封膠與混凝土要有足夠強的粘結力；此外，在南方多雨的地區，還可能出現混凝土的反堿現象，會對密封膠的粘結界面造成嚴重破壞。所以，混凝土的粘結性是選擇裝配式建筑用膠要考慮的要素。目前市面上的各類型密封膠中，單組分改性硅烷密封膠和聚氨酯密封膠對混凝土的粘結性較好，雙組分改性硅烷密封膠必須使用配套底涂液才能形成粘結，而傳統硅酮膠對混凝土的粘結性較差。
二、耐候性
裝配式建筑外墻接縫常用作裝飾面的分割縫，即膠縫作明縫處理，此時密封膠需要長期經受陽光照射和雨水沖刷，所以密封膠需要良好的耐候性。密封膠的耐候性是由其分子結構決定的，主鏈鍵能越大則耐候性越好，所以硅酮膠的耐候性佳，其次是改性硅烷膠，而聚氨酯膠次，在戶外使用易出現龜裂、粉化。
三、可涂裝性
當接縫因吊裝安裝誤差大，密封膠需要涂料覆蓋時，密封膠與涂料的相容性就尤為重要。硅酮膠由于其表面疏水疏油，致使涂料在其表面很難潤濕，不能形成漆膜或造成涂料干燥后開裂、剝落。而改性硅烷膠和聚氨酯膠與涂料具有良好的相容性，可直接在其表面涂漆。
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