近日，住房和城鄉建設部官方網站發布了《住宅項目規范（征求意見稿）》。其中明確指出，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”據報道，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應以套內面積來進行交易。

此事一出，各大媒體紛紛以“100平方米不再只得70平方米，告別公攤面積”的說法來解讀。但實際上，“房屋應以套內面積來進行交易”，與“告別公攤面積”沒有直接關聯。正如專家解讀的那樣，這一新規并不意味著公攤面積在物理層面上消失，只是告別買房“糊涂賬”。

之前，買房基本都以建筑面積進行交易。在交易時將“建筑面積”換成“套內面積”，房屋總價不會產生明顯變化。至于單價，也只是在交易時，按照得房率，將建筑面積單價換算成套內面積單價。所以，新規并沒有取消公攤面積，而是讓公攤面積更具體清楚，不再模糊。