輕鋼別墅相對于傳統磚混結構的房屋而言，他與傳統房屋主要有以下幾點不同：
1、選材不同，新型房屋選材主要是節能環保的材料，如防腐的鋼材、石膏板、OSB板、隔熱的環保材料等;
2、建造方式不同，新型房屋的建材都是在工廠里生產的，在流水線上組裝成為房屋部品，運輸到現場后直接進行組裝；
3、性能不同，新型房屋普遍具有很好的舒適性和安全性，很多性能是傳統房屋不具備的。
新型房屋的種類很多，其中.為我們所熟知的是輕鋼房屋，以致我們常常把新型房屋等同為輕鋼房屋。輕鋼房屋適應性很廣，南方北方均可使用，輕鋼房屋也很安全、很舒適。此外還有木屋，木屋造型美觀，深得消費者的喜歡，可分為輕型和重型兩種類型，主要根據木材的使用量來區分。在南方流行的有新式的竹屋，是用一種壓縮竹材制成的房屋，防火也防潮。還有代表.新理念與科技的被動式房屋，被動式房屋簡單地說就是一種超級節能的房屋，夏天不用開空調，冬天不用燒暖氣，這樣的效果通過一系列的設備來實現，如地熱、太陽能、通風裝置、真空玻璃門窗等。.近流行的3D打印房屋應該也算是新型房屋的一種。
