房地產一級市場是由國家壟斷的市場。 土地二級市場，即房地產二級市場，又稱增量房地產市場。是指生產者或者經營者把新建、初次使用的房屋向消費者轉移，主要是生產者或者經營者與消費者之間的交易行為。萬科、碧桂園等房地產商從事的主營業務，就屬于房地產二級市場業務。平時人們從開發商那里購買新的樓盤，就屬于房地產二級市場的交易行為。

　　房地產三級市場，又稱存量房地產市場。是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。我們平時在中介那里購買二手房，就屬于房地產三級市場的交易行為。