如今，房地產(chǎn)市場的房價居高不下，很多經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的購房者把目光投到了二手房的身上，購買二手房有很多細(xì)節(jié)是需要我們注意的，畢竟二手房大多是經(jīng)過長期居住的，所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗新房時更多，今天襄陽二手房裝修公司的小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于二手房驗房有哪些注意事項的相關(guān)知識！

1、查看房屋質(zhì)量

驗房的第一步就應(yīng)該檢查質(zhì)量，畢竟房子是我們居住的場所，質(zhì)量不好我們的安全就得不到保障，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了房子的價格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。

2、水電、煤氣清點過戶

水電煤氣是我們居家過日子里不可缺少的配套設(shè)施，在這里，小編建議二手房驗房的時候新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費。如果家里的這些水電煤氣費不結(jié)算清楚，會為以后的入住增添很多的麻煩，在房屋購入后相關(guān)公司找上門來，新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。

3、有線電視、電話、寬帶過戶

日常生活中的休閑娛樂項目少不了，電視電話以及電腦的使用都是我們生活中必備的，新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

4、房屋維修基金過戶

相信有過購房經(jīng)驗的業(yè)主都聽說過房屋維修基金，房屋維修基金過戶是非常重要的一個流程，在驗房的時候，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

5、問清老房主物業(yè)費情況

很多購房者在驗房之后就猴急著入住新房了，小編提醒大家千萬不要這么做，物業(yè)情況我們也是必須搞清楚的，如果老房主有欠繳物業(yè)費，一定要求老房主繳清物業(yè)費，同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由新房主繳納。

以上就是襄陽二手房裝修公司的小編為大家介紹的關(guān)于二手房驗房有哪些注意事項的相關(guān)信息了，我們在購買二手房的時候驗房是最重要的一個環(huán)節(jié)，這關(guān)系到我們?nèi)胱≈蟮纳?，無論是大大小小的地方我們都要做到心中有數(shù)，如果您也準(zhǔn)備購買二手房，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。