根據該通知，銷售及再次轉讓的工業廠房應在國務院和本市人民政府批準的工業園區及本市京津冀產業轉移重點承接平臺范圍內，土地用途為工業用地，并按照規劃資源部門審定的建設工程設計方案實施建設，且主體結構已封頂。“這里說的按幢、層或套進行銷售的工業廠房，是指通知印發前已取得建筑工程施工許可證的工業廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于300平方米；通知印發前未取得建筑工程施工許可證的工業廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于500平方米。”市住建委工作人員介紹，工業廠房銷售對象及再次轉讓的工業廠房買受人，應為依法注冊登記的企業，并符合項目所在區人民政府或工業園區管委會對進駐企業的產業類別等要求。區政府或工業園區管委會應對購買本園區內工業廠房的企業嚴格把關，將購買企業的名稱、機構代碼證號等基本信息錄入市房屋交易管理系統，已錄入管理系統的企業方可網簽買賣合同或存量房屋買賣協議。

（2）M0廠房：M0用地可分割轉讓的計容建筑面積不得超過該用地總計容建筑面積的49%。 3.申請時點： （1）M1廠房：需要辦理產權分割的“工改M1”項目應當在城市更新改造方案或者“1+N”總體實施方案中提出明確申請。 （2）M0廠房：可分割M0項目的部分產業用房在達到土地出讓合同中約定條件后允許分拆進行不動產登記、銷售、轉讓。

《合同法》第一百一十三條第一款規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根據該規定，房屋差價（合同履行后可以獲得的利益）的損失也應當屬于買受人的損失。尤其是在房價上漲比較多的背景下，房屋差價的損失有可能是買受人的主要損失。 在合同能夠履行（房地產可以過戶）的情形下，買受人獲得房屋差價是以付出房款和相應的利息為前提的，所以從這個角度看，合同解除前的房款的利息和房屋差價不能同時主張。