從大體來看，投資工業廠房的回報率低于住宅和商業房地產。原因如下：第一，工業用地市場供應豐富，很少區域成為稀缺性的工業用地。全國各地的工業園區、開發區都有過剩趨勢。由農用地轉為工業建設用地是最簡單的。只需完善七通一平的基礎設施條件，農用地秒變工業園區，招商部門再根據企業需要分割出讓，因此工業廠房的稀缺性先天不足，反而大量過剩。因此工業用地很少有升值的，能持續保值就算不錯了。第二，工業廠房一般都根據所處行業、所需建造標準不同而自建成各種形態，通用性較差。比如藥廠、冷凍廠、食品加工廠等對廠房的建造標準就不太一樣。這種廠房投資通常較大，一旦轉讓，除非繼續做同一行業，否則基礎設施和配套設備都會閑置浪費。第三，城市周邊類似工業孵化器的單套工業房地產，兼具辦公和簡單生產、加工用途。雖然此類房地產單價總價都比較低，但是出租率和租金一般都比較低。買來自用居多，出租較少，經濟不景氣時，大量閑置，資源浪費，不具有很強大的投資價值。

工業廠房內的粉塵需要及時清理，避免工人走動，帶起揚塵，落入到機器模具以及產品上，由于這種需求的產生，工業吸塵器被大量的使用，成為工業廠房集取粉塵的重要保潔工具。工業廠房使用的工業吸塵器都有哪種類型，特點是什么？性能突出的專用吸塵器這類型的工業吸塵器代表有紡織廠專用型吸塵器、無塵車間專用吸塵器、冶金廠專用防爆防高溫吸塵器等等。這些工業吸塵器都具有非常突出的特點，都是根據廠房的實際環境而衍生的吸塵設備。紡織吸塵器吸力大、容量大，無限放大了儲塵箱、功率、風量等參數，在過濾器的配置上選擇了HEPA過濾器，可以更好地防止細微絨絮、粉塵等顆粒物進入電機內。無塵吸塵器過濾能力強可以過濾小型4um大小的微塵粒子，在過濾系統配置上尤其突出。防爆吸塵器在散熱上做了優化，采用了雙層水循環系統，可以讓吸塵器在1000度的環境下長時間穩定工作。這些針對廠房用機環境、粉塵特點而將吸塵器某一個點無限放大的設備，都可以稱為功能性吸塵器、專用吸塵器等。

工業廠房裝修幾大注意事項？首先確定裝修風格：廠房裝修風格是根據企業人文理念，行業特色以及運營模式相關特性去定位的。其次就是預算：根據企業的經營情況，財產分配、物力狀況去選擇性的裝修。設計布局：工業廠房裝修布局一般來說面積較大，所以要好好考慮好布局方面的問題，要嚴格按照科學性劃分，同時在布局的時候要注意安全的問題，在進行劃分的時候，就應該要對具體的使用功能有所考慮。地面材料的選擇：現在工業廠房裝修的材料一般選擇多種多種，首要考慮的就是安全生產的問題，大多數企業都會選擇環氧地坪漆來裝修地面，具有耐磨、防火，抗壓等等多種特點，當然還有其他材料，根據行業特性去選擇。隔斷的選擇：廠房裝修的時候，要對不同區域進行區域劃分，好方便區分每個生產部門之間的特性，當然，如果不想隔斷占據太多空間的話，可以采用箭頭標識的方式，標記好每個方位，這樣即節省空間又節省裝修費用。