關(guān)于投資的計(jì)算方式其實(shí)很簡單，現(xiàn)在我們就回顧下基礎(chǔ)數(shù)學(xué)，首先舉例一些所有數(shù)據(jù)，以后大家就可以自己按照這個(gè)方式來算，前期投資所需要的數(shù)額一共就是$50825，印花稅的支付：每個(gè)洲的稅額不同，按照平均值3%計(jì)算，我們會(huì)想到，差的錢那我們是不是可以先付首付，我們是不是可以把原來的房子做抵押，問銀行融錢？例如，手里面有一套房產(chǎn)價(jià)值500，你把它集出來200，我拿這200和手里原有100去付首付，這就是融資。

每個(gè)項(xiàng)目有每個(gè)項(xiàng)目的長短處，jue對不會(huì)有您想象中的那種完美，房產(chǎn)投資要的是location、population、infrastructure，zui后需要的是，交給時(shí)間，具體項(xiàng)目需要具體分析，當(dāng)別人恐懼的時(shí)候，請您選擇貪婪，回望國內(nèi)市場，如果按照占貨幣發(fā)行量的比例計(jì)算，現(xiàn)在的100萬元，在10年之后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的13萬元到35萬元之間；20年后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的2萬元到19萬元之間。

澳洲房產(chǎn)和中國房產(chǎn)投資簡單對比——中國：限購（北上廣深）；銀行貸款政策杠桿相對較低（比如北京的di一套30%、第二套50%）；貸款需要本息同還，無形中對讓購房者和投資人壓力較大；40、50、70年產(chǎn)權(quán)，并且只有使用權(quán)，沒有土地?fù)碛袡?quán)；一線城市房價(jià)過高，房產(chǎn)泡沫較大；從出租角度考慮，北京上海房屋空置率約35%；環(huán)境污染、政策不穩(wěn)定、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控尚不夠科學(xué)、未來發(fā)展規(guī)劃雜亂無章、一線城市人口過于膨脹、房屋供需供大于求（有錢人買N套房，沒前人住不起房租房）。