投資者在購房時還對置業(yè)所在國的法律進行初步了解，因為國內購房合法的情況在國外可能會觸犯當?shù)胤傻拙€，在房產(chǎn)投資界，投資人經(jīng)常談論的話題是哪個城市更好、更有前途，哪個區(qū)域更成熟、更有未來，哪種戶型更主流，這些幾乎占據(jù)了房產(chǎn)投資微觀討論的絕大部分，但其實這些都可以統(tǒng)稱為選籌，而選籌其實只是房產(chǎn)投資的一小部分，融資本是一個很正常的手段，用得好可以讓投資人能力放大，但是在真實世界中，行家的玩法往往都會摸不清門道。

每個項目有每個項目的長短處，jue對不會有您想象中的那種完美，房產(chǎn)投資要的是location、population、infrastructure，zui后需要的是，交給時間，具體項目需要具體分析，當別人恐懼的時候，請您選擇貪婪，回望國內市場，如果按照占貨幣發(fā)行量的比例計算，現(xiàn)在的100萬元，在10年之后的財富比例可能相當于今天的13萬元到35萬元之間；20年后的財富比例可能相當于今天的2萬元到19萬元之間。

一是因為剛需小白認為買房買房，看的不就是房子么，二是很多剛需小白有自住需求，稍微zi深一點的反而不研究了，之所以如此有幾個很重要的原因：zui重要的就是過去樓市是供不應求、大水漫灌的，無論籌碼好壞，漲幅差距不大，所以勞心費力的選籌顯得效率低下；其次，選籌其實是一項研究，需要縱向對比歷史數(shù)據(jù)、橫向對比不同空間的數(shù)據(jù)，還要有系統(tǒng)思維，難度較大；第三是大部分城市還是一手市場，大部分投資人還是“新房癌”，在一手市場選籌的價值相對小得多。