投資者在購房時還對置業(yè)所在國的法律進行初步了解，因為國內(nèi)購房合法的情況在國外可能會觸犯當?shù)胤傻拙€，在房產(chǎn)投資界，投資人經(jīng)常談論的話題是哪個城市更好、更有前途，哪個區(qū)域更成熟、更有未來，哪種戶型更主流，這些幾乎占據(jù)了房產(chǎn)投資微觀討論的絕大部分，但其實這些都可以統(tǒng)稱為選籌，而選籌其實只是房產(chǎn)投資的一小部分，融資本是一個很正常的手段，用得好可以讓投資人能力放大，但是在真實世界中，行家的玩法往往都會摸不清門道。

這個群體將海外房地產(chǎn)市場視為置業(yè)新方向，但由于受各國政策影響，不同法律規(guī)定限制，在海外置業(yè)時，建議有意向進行海外置業(yè)的投資人在購房時應綜合考慮各種風險，以保證投資的zui大回報率，從房地產(chǎn)角度考慮，建議投資人購買單純性房產(chǎn)，比如住宅類的純住宅，因此，建議投資人在購房前對海外房產(chǎn)市場做前期了解，盡量尋找專業(yè)的業(yè)內(nèi)人士咨詢，并對自身財務情況找機構(gòu)進行專業(yè)評估，評估時也要充分考慮交易過程中可能發(fā)展的額外費用。

澳洲房產(chǎn)和中國房產(chǎn)投資簡單對比——中國：限購（北上廣深）；銀行貸款政策杠桿相對較低（比如北京的di一套30%、第二套50%）；貸款需要本息同還，無形中對讓購房者和投資人壓力較大；40、50、70年產(chǎn)權(quán)，并且只有使用權(quán)，沒有土地擁有權(quán)；一線城市房價過高，房產(chǎn)泡沫較大；從出租角度考慮，北京上海房屋空置率約35%；環(huán)境污染、政策不穩(wěn)定、宏觀經(jīng)濟調(diào)控尚不夠科學、未來發(fā)展規(guī)劃雜亂無章、一線城市人口過于膨脹、房屋供需供大于求（有錢人買N套房，沒前人住不起房租房）。