那么二手房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？，二手房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定，現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確，對賣家而言，房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。

由于現(xiàn)在大部分人購買的都是按揭房，也就是有部分房款是向銀行申請貸款之后支付給賣方的，在貸款買房的情況下，涉及到辦理不動產(chǎn)證的期限就會不同，如果是新房，一般按照購房合同的約定期限在365個工作日內(nèi)辦理，買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

要是購房合同中沒有約定的話，則開發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，讓你拿到房產(chǎn)證，若是購買的二手房，那一般在交易后5個月內(nèi)辦理下來，由于新樓盤的供應(yīng)量較低，不少購房者主攻方向轉(zhuǎn)到了二手房市場，二手房過戶要注意的問題：核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。