那么二手房補充協議應該注意什么，有哪些？，二手房補充協議應該注意什么，有哪些？因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定，現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確，對賣家而言，房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發證，確保賣房人能收到房款。

由于現在大部分人購買的都是按揭房，也就是有部分房款是向銀行申請貸款之后支付給賣方的，在貸款買房的情況下，涉及到辦理不動產證的期限就會不同，如果是新房，一般按照購房合同的約定期限在365個工作日內辦理，買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

二手房交易的時候，是需要房屋產權歸屬的所有人一致確認的，不要出現有家庭成員不愿意出售的問題，有不少房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了，因此，簽合同時，要將房屋產權所有人都簽進去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件，購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。