購買二手房一般有一次性付款或者按揭付款兩種付款方式，選擇按揭付款，需將付款方式和付款時(shí)間約定好，將總房款、首付款和尾款的數(shù)額約定清楚，避免以后出現(xiàn)問題，一定要辦理資金監(jiān)管，資金監(jiān)管zui大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛，對(duì)買家而言，如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到購買人的名下，就會(huì)把房款退還給買房人，從而實(shí)現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)，二手房抵押后多久放款?如果房產(chǎn)無其他抵押，且信用良好，一般銀行會(huì)在至少15個(gè)工作日起放款。

那么二手房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？，二手房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定，現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積，以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確，對(duì)賣家而言，房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會(huì)登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。

二手房交易的時(shí)候，是需要房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的所有人一致確認(rèn)的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問題，有不少房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了，因此，簽合同時(shí)，要將房屋產(chǎn)權(quán)所有人都簽進(jìn)去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件，購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。