那么二手房補充協議應該注意什么，有哪些？，二手房補充協議應該注意什么，有哪些？因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定，現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確，對賣家而言，房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發證，確保賣房人能收到房款。

那么二手房如何過戶，需要什么材料和手續？，若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查，立契，房地產交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續，交稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二手房交易的時候，是需要房屋產權歸屬的所有人一致確認的，不要出現有家庭成員不愿意出售的問題，有不少房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了，因此，簽合同時，要將房屋產權所有人都簽進去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件，購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。