另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水，建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏，如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏，買(mǎi)房子應(yīng)該咨詢哪些問(wèn)題？在買(mǎi)房的時(shí)候需要咨詢一下銷(xiāo)售的方式，主要就是問(wèn)一下房子是按照建筑面積銷(xiāo)售的，還是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷(xiāo)售的，并且要把這些全部都寫(xiě)到房屋交易合同當(dāng)中。

外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買(mǎi)二手房不能落戶等，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款，此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款，買(mǎi)房子應(yīng)該咨詢哪些問(wèn)題？比如說(shuō)要看一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，在這些證件當(dāng)中，其實(shí)zui重要的就是預(yù)售證了。

各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：香港地區(qū)：經(jīng)guo家司法部授權(quán)的香港律師公證；澳門(mén)地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門(mén)）公司；臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方公證后由海基會(huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。