另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水，建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏，如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏，買房子應該咨詢哪些問題？在買房的時候需要咨詢一下銷售的方式，主要就是問一下房子是按照建筑面積銷售的，還是按照套內面積進行銷售的，并且要把這些全部都寫到房屋交易合同當中。

造成貸款審核不能通過，目前上海大多數銀行可以貸款七成）；何時交房？交房時還有哪些物品（家具、電器等設備隨房產一并轉交購房者，也需要在合同的附件中列出明細清單）；交房前與交房后的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔，一般來說，zui好是選擇物業公司是屬于開發商的，因為如果物業是外包的，房子住上三五年之后，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。

各種功能區zui好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：香港地區：經guo家司法部授權的香港律師公證；澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；臺灣地區：經臺灣地方公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協會，當事人憑正本前往上海市公證員協會核對蓋章；外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使領館認證。