在買房的時(shí)候還得問(wèn)一下房屋的價(jià)格，一般{大家所聽到的價(jià)格是某個(gè)樓盤的均價(jià)，所以在買房時(shí)還得具體問(wèn)一下某一個(gè)樓層或者是某一戶的出售價(jià)格，在買房的時(shí)候得問(wèn)一下具體的交付時(shí)間，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，一定要搞清楚這個(gè)房子什么時(shí)候能夠交付到自己的手中，在買房的時(shí)候需要問(wèn)一下入住的條件，比如說(shuō)入住時(shí)的水電以及閉路系統(tǒng)是否可以正常使用，新手買房要注意的細(xì)節(jié)是非常多的，稍不注意，就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現(xiàn)在一起來(lái)看看吧。

簽訂時(shí)需要準(zhǔn)備的證明材料：購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人，無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；未成年人的戶口簿或出生證明；有委托人，須提供經(jīng)公證的委托書及人身份證，看合同核面積——看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開來(lái)，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：香港地區(qū)：經(jīng)guo家司法部授權(quán)的香港律師公證；澳門地區(qū)：中國(guó)法律服務(wù)（澳門）公司；臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方公證后由海基會(huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；外國(guó)：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。