在買房的時(shí)候還得問一下房屋的價(jià)格，一般{大家所聽到的價(jià)格是某個(gè)樓盤的均價(jià)，所以在買房時(shí)還得具體問一下某一個(gè)樓層或者是某一戶的出售價(jià)格，在買房的時(shí)候得問一下具體的交付時(shí)間，特別是在購買期房的時(shí)候，一定要搞清楚這個(gè)房子什么時(shí)候能夠交付到自己的手中，在買房的時(shí)候需要問一下入住的條件，比如說入住時(shí)的水電以及閉路系統(tǒng)是否可以正常使用，新手買房要注意的細(xì)節(jié)是非常多的，稍不注意，就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現(xiàn)在一起來看看吧。

不看電梯看樓梯——市區(qū)內(nèi)許多二手次新房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，但樓梯也不容忽視，看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢，這對(duì)日常生活也很重要，不看地上看天上——除了看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻等現(xiàn)象，為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

各種功能區(qū)zui好能有效區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：香港地區(qū)：經(jīng)guo家司法部授權(quán)的香港律師公證；澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方公證后由海基會(huì)將副本寄送上海市公證員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。