在買房的時候還得問一下房屋的價格，一般{大家所聽到的價格是某個樓盤的均價，所以在買房時還得具體問一下某一個樓層或者是某一戶的出售價格，在買房的時候得問一下具體的交付時間，特別是在購買期房的時候，一定要搞清楚這個房子什么時候能夠交付到自己的手中，在買房的時候需要問一下入住的條件，比如說入住時的水電以及閉路系統是否可以正常使用，新手買房要注意的細節是非常多的，稍不注意，就會導致個人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現在一起來看看吧。

簽訂時需要準備的證明材料：購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人，無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：身份證原件或護照原件及復印件；未成年人的戶口簿或出生證明；有委托人，須提供經公證的委托書及人身份證，看合同核面積——看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

不看建材看格局——購買二手房時zui好是看空房子，因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局，為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為；必須學會使用補充協議——買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。