根據國外產業園區的成功經驗，就業：居住的人口達到5:1的園區才有活力，買房咨詢北郊未來產業園規劃就業總人數約19，4萬人，居住人口將達5萬人，按照規劃，產業園含690畝總部研發用地、746畝住宅用地、166畝公建配套用地、465畝市政配套用地，規劃新建約100萬平方米的總部研發大樓、20萬平方米公建配套設施和94萬平方米配套住宅，引鳳學府為滿足子女入學的需求，上海協和國際學校計劃在此成立一所雙語學校和一所國際學校，目前尚處于合作洽談中。

因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求明確寫明費的用途，買方必須見房主，理由常常是房主不賣等的免責條款，即無需為其違約行為承擔任何違約責任，買房咨詢而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲，為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為，也就是說：如果購房者購買該房產是為了投資，這種帶租約的房產是比較適合的；如果購房者購買該房產是為了自己居住，這種帶有已經登記備案的租賃合同的房產會對購房者造成較大影響的。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據《上海市房地產轉讓辦法》的規定：轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。