根據(jù)國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗，就業(yè)：居住的人口達(dá)到5:1的園區(qū)才有活力，買房咨詢北郊未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就業(yè)總?cè)藬?shù)約19，4萬人，居住人口將達(dá)5萬人，按照規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)園含690畝總部研發(fā)用地、746畝住宅用地、166畝公建配套用地、465畝市政配套用地，規(guī)劃新建約100萬平方米的總部研發(fā)大樓、20萬平方米公建配套設(shè)施和94萬平方米配套住宅，引鳳學(xué)府為滿足子女入學(xué)的需求，上海協(xié)和國際學(xué)校計劃在此成立一所雙語學(xué)校和一所國際學(xué)校，目前尚處于合作洽談中。

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認(rèn)識到能切實保障買賣雙方的權(quán)利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多，因此，買房咨詢費越來越受消費者的關(guān)注，但是，目前市場上存在費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細(xì)單，這中間就會存在信息的不對等，zui終損害消費者的利益，現(xiàn)在有些有“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即在收取訂金后，還會帶其他客戶看房，zui后誰出價高便賣給誰，不惜與一個客戶毀約。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。