早在房?jī)r(jià)上漲前的2015年，唐鎮(zhèn)房?jī)r(jià)就已近5萬(wàn)，買房咨詢和部分內(nèi)環(huán)附近板塊房?jī)r(jià)相當(dāng)，大虹橋?qū)Ψ績(jī)r(jià)影響更為明顯，受大虹橋輻射，位于郊環(huán)外青浦徐涇誕生大批均價(jià)6萬(wàn)的高品質(zhì)住宅，供銷兩旺受到市場(chǎng)高度認(rèn)可，從張江和大虹橋的現(xiàn)狀可以看出，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了環(huán)線的限制，哪里有高端工作崗位，哪里就隨之誕生高端住宅區(qū)，引來(lái)高收入精英人群，形成房?jī)r(jià)高地，1983年開(kāi)工建設(shè)的虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，不僅誕生了金虹橋商務(wù)區(qū)，也催生了上海一個(gè)國(guó)際社區(qū)——古北國(guó)際社區(qū)。

隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多，因此，買房咨詢費(fèi)越來(lái)越受消費(fèi)者的關(guān)注，但是，目前市場(chǎng)上存在費(fèi)收取不明確的問(wèn)題，在合同中只寫(xiě)其占總房款的比例，而并沒(méi)有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，zui終損害消費(fèi)者的利益，現(xiàn)在有些有“收購(gòu)”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即在收取訂金后，還會(huì)帶其他客戶看房，zui后誰(shuí)出價(jià)高便賣給誰(shuí)，不惜與一個(gè)客戶毀約。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會(huì)讓人眼前一亮，買房咨詢有時(shí)高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問(wèn)題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，這些地方往往容易被忽視，同時(shí)購(gòu)房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當(dāng)事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。