大多數人買房都會選擇貸款的方式購房，而滿足公積金貸款條件的就會選擇用公積金貸款買房，用公積金貸款買房能儉省不少錢，公積金貸款買房益處有什么呢?公積金貸款買房怎樣貸款適宜?

一、公積金貸款買房的益處

1、利率較低：依據2020年上半年的調查研討顯現，全 國首套房貸款利率為5.56%，相當于基準利率的1.135倍，而相同貸款期限下公積金貸款利率為3.25%，比商貸低了2.31%，所以說公積金貸款為顯著的優勢就是利率更低。

2、還款靈敏：辦理完公積金貸款后，當地的公積金管理中心會依據申請人的借款金額和期限，給出一個低還款額度。大家能夠依據本身的經濟實力，在不低于低還款額的前提下，靈敏地布置每個月的還款方式。

3、貸款比例：除了利息以外，公積金在貸款比例方面也是十分有優勢的，在通常狀況下，公積金貸款能比商業貸款取得更高的比例。而且貸款人在放款滿一年后就能申請提早還款了。

二、公積金貸款買房怎樣貸款適宜

1、盡量貸到常年限。若夫妻兩人年齡相仿的，可由丈夫作為貸款人，盡量延長公積金的貸款期限。

2、盡量貸到高額度。若兩夫妻都有公積金的，能夠共同貸款，這樣公積金賬戶的余額會多很多，貸款額度也會隨之增長。

3、余額沖抵更省錢。若公積金賬戶余額比擬多的話，就能夠運用賬戶上的余額來沖抵貸款本金，這樣還款額度也會呈遞加趨向，儉省不少的利息。

四川買房咨詢服務

4、合理排序儉省利息。由于公積金繳存狀況各不相同，所以貸款方式也不同，若是首套房的用戶，能夠先公積金后商業貸的方式貸款，這樣能充沛享用公積金貸款的優惠利率政策。若是二套房用戶，則要先商貸，后公積金貸，這樣能儉省不少利息。

5、布置好還款進度。在一切貸款中，公積金貸款的壓力是小的，每月還款金額只需不低于銀行規則的“低還款額”即可，大家能夠依據本人的經濟狀況，隨意肯定還款數額，緩解經濟壓力。