冷凝器由于補充水水質問題，通過熱交換加熱運行后，會生成水垢及氧腐蝕產物，造成系統臟堵，導致水流不暢，時間長久不清洗會造成冷凝器換熱效果下降，影響使用，需要定期清洗，其清洗后的意義如下： 　　1、節省能源、降低運行成本 　　在 中央空調 的蒸發器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明，未進行清洗的中央空調主機系統運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30% 降低使用壽命，減少設備折舊使用費。 　　2、減少事故停機，改善制冷效果 　　清洗冷凝器可去除污泥，使管路暢通，提高了冷凝器、蒸發器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現象，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。

水冷冷凝器的特性 ： 由環境濕球溫度來決定，環境濕球溫度越高，那么冷凝溫度也越高。一般地，采用水冷冷凝器，冷凝溫度比環境濕球溫度高5～7℃左右。 溫度極限 不高于55℃，不低于20℃。通常情況下，環境濕球溫度超過42℃的地區都不建議采用水冷冷凝器。所以是否可選擇水冷冷凝器，首先要確認環境濕球溫度。 一般設計水冷制冰機時，必須要求客戶提供當地全年最高的環境濕球溫度。 同時當環境溫度超過50℃時，也不能用水冷冷凝器，冷卻塔容易會被高溫曬壞。冷卻塔必須在有遮陽保護的情況下使用。 水冷冷凝器的優點 使制冷機組的冷凝溫度低，提高制冷效率。 初期投入成本比風冷、蒸發冷低。 冷卻效果好，適用于中大型制冷系統。 水冷冷凝器的缺點 消耗水資源。 噴水，對周圍環境有些影響。 需要安裝水路系統、供水系統。

冷凝器工作原理： 氣體通過一根長長的管子（通常盤成螺型線管），讓熱量散失到四周的空氣中，銅之類的金屬導熱性能強，常用于輸送蒸氣。為提高冷凝器的效率經常在管道上附加熱傳導性能優異的散熱片，加大散熱面積，以加速散熱，并通過風機加快空氣對流，把熱量帶走。 一般冷水機的制冷原理是壓縮機把工質由低溫低壓氣體壓縮成高溫高壓氣體，再經過冷凝器冷凝成中溫高壓的液體，經節流閥節流后，則成為低溫低壓的液體。低溫低壓的液態工質送入蒸發器，在蒸發器中吸熱蒸發而成為低溫低壓的蒸汽，再次輸送進壓縮機，從而完成制冷循環。 單級蒸汽壓縮制冷系統，是由制冷壓縮機、冷凝器、節流閥和蒸發器四個基本部件組成，它們之間用管道依次連接，形成一個密閉的系統，制冷劑在系統中不斷地循環流動，發生狀態變化，與外界進行熱量交換。