房屋鑒定是加固改造的前提，通過結(jié)構(gòu)質(zhì)量的評定可以掌握結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及可靠度水平，為確定維修加固方案提供理論依據(jù);通過技術(shù)改造鑒定可以了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的功能和潛力，從而確定改造過程中結(jié)構(gòu)的處理方案。建筑物的加固改造是根據(jù)建筑物的鑒定結(jié)論，針對鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題對建筑物進行修復(fù)，以恢復(fù)或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結(jié)合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。為了更好的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，鑒定的重要性不言而喻。

房屋維修改造工作程序： 由社區(qū)或業(yè)主代表確定維修項目，報市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室。 市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室派專業(yè)隊伍進行現(xiàn)場勘察，確定實際工程量報專業(yè)預(yù)算公司。專業(yè)預(yù)算公司根據(jù)實際工程量做出預(yù)算并報市財政局評審中心評審。市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室負責將評審結(jié)果告知業(yè)主。 有房屋維修基金的住宅樓房業(yè)主，經(jīng)社區(qū)出具證明后可申請使用房屋維修基金。 社區(qū)居委會組織收取業(yè)主承擔的30%維修改造費用，費用交齊后方可開工。

房屋加固改造后，很多人認為建筑安全，可以放心入住。其實入住前建議對加固改造后的房屋進行檢查，確保安全入住。今天我們來看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測:混凝土的強度會影響建筑的強度，所以無論是施工前還是施工后，都需要檢測建筑的混凝土強度，以保障下一次檢測合格后，這是基本的。 結(jié)構(gòu)檢查:檢查改造后的結(jié)構(gòu)，確保改造時不損壞建筑整體結(jié)構(gòu)，后期加固改造強度是否符合要求，避免部分建筑整體結(jié)構(gòu)。 鋼結(jié)構(gòu)檢測:加固房屋時，順便檢查一下鋼結(jié)構(gòu)是否有問題、缺陷和損壞。一旦出現(xiàn)問題，要及時處理，否則會影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全。