房屋維修工程設計是對那些已經損壞了的房屋進行有效的維修，全面提高房屋的完好程度，延長其使用壽命。房屋維修設計是有別于新建工程設計的，查勘是其非 常重要的環節，其主要工作為調查研究，踏勘現場，這項工作必須細致深入，力求準確。復核查勘舊圖紙，抽樣檢查，也是重要環節。必要時還應采用有效的檢測技 術綜合分析房屋損壞規律和原因，采用合理措施，研究制定修理設計方案。

房屋維修改造工作程序： 由社區或業主代表確定維修項目，報市城區老舊住宅樓房維修改造辦公室。 市城區老舊住宅樓房維修改造辦公室派專業隊伍進行現場勘察，確定實際工程量報專業預算公司。專業預算公司根據實際工程量做出預算并報市財政局評審中心評審。市城區老舊住宅樓房維修改造辦公室負責將評審結果告知業主。 有房屋維修基金的住宅樓房業主，經社區出具證明后可申請使用房屋維修基金。 社區居委會組織收取業主承擔的30%維修改造費用，費用交齊后方可開工。

房屋加固改造后，很多人認為建筑安全，可以放心入住。其實入住前建議對加固改造后的房屋進行檢查，確保安全入住。今天我們來看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測:混凝土的強度會影響建筑的強度，所以無論是施工前還是施工后，都需要檢測建筑的混凝土強度，以保障下一次檢測合格后，這是基本的。 結構檢查:檢查改造后的結構，確保改造時不損壞建筑整體結構，后期加固改造強度是否符合要求，避免部分建筑整體結構。 鋼結構檢測:加固房屋時，順便檢查一下鋼結構是否有問題、缺陷和損壞。一旦出現問題，要及時處理，否則會影響建筑物的整體結構安全。