房屋加固改造技術(shù)要點如下： 加層新結(jié)構(gòu)形式；上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式，下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式，其中加地下室以別墅居多。 原基礎(chǔ)加固處理；當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。 下部原結(jié)構(gòu)加固；由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷載效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是全方位的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進行體系加固。 上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠。

房屋改造注意哪些方面？ 整體規(guī)劃。 房屋在改造前就應(yīng)該先進行整體規(guī)劃，如果自己不是很專業(yè)可以找裝修設(shè)計師幫忙設(shè)計，然后根據(jù)設(shè)計圖紙來進行改造，千萬不要想一出是一出的來改造房屋。 改造資金。 很多人認為房屋改造肯定是沒有首次裝修需要的花費多，其實這是錯誤的想法，要知道房屋改造還有很多的地方需要拆除，這些都是需要人工費的，所以房屋改造要注意改造資金的預(yù)算，在改造時能利用起來的東西盡量進行二次利用。

房屋加固改造后，很多人認為建筑安全，可以放心入住。其實入住前建議對加固改造后的房屋進行檢查，確保安全入住。今天我們來看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測:混凝土的強度會影響建筑的強度，所以無論是施工前還是施工后，都需要檢測建筑的混凝土強度，以保障下一次檢測合格后，這是基本的。 結(jié)構(gòu)檢查:檢查改造后的結(jié)構(gòu)，確保改造時不損壞建筑整體結(jié)構(gòu)，后期加固改造強度是否符合要求，避免部分建筑整體結(jié)構(gòu)。 鋼結(jié)構(gòu)檢測:加固房屋時，順便檢查一下鋼結(jié)構(gòu)是否有問題、缺陷和損壞。一旦出現(xiàn)問題，要及時處理，否則會影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全。