房屋鑒定是加固改造的前提，通過結構質量的評定可以掌握結構現狀及可靠度水平，為確定維修加固方案提供理論依據;通過技術改造鑒定可以了解現有結構或構件的功能和潛力，從而確定改造過程中結構的處理方案。建筑物的加固改造是根據建筑物的鑒定結論，針對鑒定中發現的問題對建筑物進行修復，以恢復或提供建筑物的安全性和耐久性，也可結合加固改造改善建筑物的使用功能，以滿足新的使用性要求。為了更好的發現問題和解決問題，鑒定的重要性不言而喻。

房屋安全鑒定機構會對房屋進行全面的檢測鑒定，包括對房屋的外觀內部，還有物理性能化學性能等等，只有把各項檢測做全面了，才能及時發現危險跡象和安全隱患。 房屋抗震檢測主要包括哪幾方面呢？ 了解房屋的詳細信息，包括房屋地址、竣工圖紙以及在工程驗收的時候簽收的文件等資料，同時要進行工程的地址勘察。 房屋安全鑒定員針對房屋的基礎和承重結構等方面進行全面的檢查和記錄，針對圍護的結構如果發現有破損，要記錄破損的部位，范圍和程度。 針對房屋內部結構布置、結構特點等進行調查分析，同時要審核房屋的抗震承載能力。 對房屋現階段的整體抗震能力進行分析，并且做出評估，如果發現有不符合抗震方面要求的，要按照實際情況和技術標準做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震減災對策，較大程度的減少意外的發生。 對已經進行了改建的房屋，按照《建筑抗震設計規范》，重新進行抗震能力的檢測。

房屋加固改造后，很多人認為建筑安全，可以放心入住。其實入住前建議對加固改造后的房屋進行檢查，確保安全入住。今天我們來看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測:混凝土的強度會影響建筑的強度，所以無論是施工前還是施工后，都需要檢測建筑的混凝土強度，以保障下一次檢測合格后，這是基本的。 結構檢查:檢查改造后的結構，確保改造時不損壞建筑整體結構，后期加固改造強度是否符合要求，避免部分建筑整體結構。 鋼結構檢測:加固房屋時，順便檢查一下鋼結構是否有問題、缺陷和損壞。一旦出現問題，要及時處理，否則會影響建筑物的整體結構安全。