為什么房屋改造需要出具一份房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告? 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過(guò)程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對(duì)房屋的各項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，其中包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等。

房屋維修改造工作程序： 由社區(qū)或業(yè)主代表確定維修項(xiàng)目，報(bào)市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室。 市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室派專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確定實(shí)際工程量報(bào)專業(yè)預(yù)算公司。專業(yè)預(yù)算公司根據(jù)實(shí)際工程量做出預(yù)算并報(bào)市財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)審。市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室負(fù)責(zé)將評(píng)審結(jié)果告知業(yè)主。 有房屋維修基金的住宅樓房業(yè)主，經(jīng)社區(qū)出具證明后可申請(qǐng)使用房屋維修基金。 社區(qū)居委會(huì)組織收取業(yè)主承擔(dān)的30%維修改造費(fèi)用，費(fèi)用交齊后方可開(kāi)工。

房屋加固改造后，很多人認(rèn)為建筑安全，可以放心入住。其實(shí)入住前建議對(duì)加固改造后的房屋進(jìn)行檢查，確保安全入住。今天我們來(lái)看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測(cè):混凝土的強(qiáng)度會(huì)影響建筑的強(qiáng)度，所以無(wú)論是施工前還是施工后，都需要檢測(cè)建筑的混凝土強(qiáng)度，以保障下一次檢測(cè)合格后，這是基本的。 結(jié)構(gòu)檢查:檢查改造后的結(jié)構(gòu)，確保改造時(shí)不損壞建筑整體結(jié)構(gòu)，后期加固改造強(qiáng)度是否符合要求，避免部分建筑整體結(jié)構(gòu)。 鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè):加固房屋時(shí)，順便檢查一下鋼結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題、缺陷和損壞。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)處理，否則會(huì)影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全。