危房容易表現(xiàn)出哪些質(zhì)量問題？ 當(dāng)正在居住和投入其他使用狀態(tài)的房屋變成了危房之后，此時大家還是會較為關(guān)注房屋質(zhì)量問題的。危房往往有哪些“癥狀”表現(xiàn)呢？ 梁板柱等承重構(gòu)件的承重能力下降，已經(jīng)無法滿足房屋的正常使用要求了； 房屋開裂問題嚴(yán)重，墻體等構(gòu)件出現(xiàn)傾斜問題，導(dǎo)致地基沉降速率不均勻； 房屋多處位置有著嚴(yán)重的漏水問題，影響到戶主的正常居住； 房屋的使用安全等級降低，戶主也不會放心居住。

房屋維修改造工作程序： 由社區(qū)或業(yè)主代表確定維修項目，報市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室。 市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室派專業(yè)隊伍進行現(xiàn)場勘察，確定實際工程量報專業(yè)預(yù)算公司。專業(yè)預(yù)算公司根據(jù)實際工程量做出預(yù)算并報市財政局評審中心評審。市城區(qū)老舊住宅樓房維修改造辦公室負責(zé)將評審結(jié)果告知業(yè)主。 有房屋維修基金的住宅樓房業(yè)主，經(jīng)社區(qū)出具證明后可申請使用房屋維修基金。 社區(qū)居委會組織收取業(yè)主承擔(dān)的30%維修改造費用，費用交齊后方可開工。

房屋加固改造后，很多人認(rèn)為建筑安全，可以放心入住。其實入住前建議對加固改造后的房屋進行檢查，確保安全入住。今天我們來看看房子加固改造后需要做哪些。 混凝土檢測:混凝土的強度會影響建筑的強度，所以無論是施工前還是施工后，都需要檢測建筑的混凝土強度，以保障下一次檢測合格后，這是基本的。 結(jié)構(gòu)檢查:檢查改造后的結(jié)構(gòu)，確保改造時不損壞建筑整體結(jié)構(gòu)，后期加固改造強度是否符合要求，避免部分建筑整體結(jié)構(gòu)。 鋼結(jié)構(gòu)檢測:加固房屋時，順便檢查一下鋼結(jié)構(gòu)是否有問題、缺陷和損壞。一旦出現(xiàn)問題，要及時處理，否則會影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全。