各層抹灰面的作用和要求不同，每層所選用的砂漿也不一樣。同時，基底材料的特性和工程部位不同，對砂漿技術性能要求不同，這也是選擇砂漿種類的主要依據(jù)。水泥砂漿宜用于潮濕或強度要求較高的部位；混合砂漿多用于室內底層或中層或面層抹灰；石灰砂漿、麻刀灰、紙筋灰多用于室內中層或面層抹灰。對混凝土基面多用水泥石灰混合砂漿。對于木板條基底及面層，多用纖維材料增加其抗拉強度，以防止開裂。普通抹面砂漿是建筑工程中用量最大的抹灰砂漿。其功能主要是保護墻體、地面不受風雨及有害雜質的侵蝕，提高防潮、防腐蝕、抗風化性能，增加耐久性；同時可使建筑達到表面平整、清潔和美觀的效果。抹面砂漿通常分為兩層或三層進行施工。各層砂漿要求不同，因此每層所選用的砂漿也不一樣。一般底層砂漿起黏結基層的作用，要求砂漿應具有良好的和易性和較高的黏結力，因此底面砂漿的保水性要好，否則水分易被基層材料吸收而影響砂漿的黏結力。基層表面粗糙些有利于與砂漿的黏結。中層抹灰主要是為了找平，有時可省略去不用。面層抹灰主要為了平整美觀，因此選用細沙。

氯化鐵防水砂漿用氧化鐵皮、鹽酸、硫酸鋁為主要原料制成的氯化鐵防水劑，呈深棕色溶液，主要成分為氯化鐵、氯化亞鐵及硫酸鋁。該防水劑先用水稀釋后再加入水泥、砂中攪拌，形成一種防水性能良好的防水砂漿。砂漿中氯化鐵與水泥水化時析出的氫氧化鈣作用生成氯化鈣及氫氧化鐵膠體，氯化鈣能激發(fā)水泥的活性，提高砂漿的強度，而氫氧化鐵膠體能降低砂漿的析水性，提高密實性。金屬皂類防水砂漿用碳酸鈉或氫氧化鉀等堿金屬化合物、氨水、硬脂酸和水按一定比例混合加熱皂化成乳白色漿液加入到水泥砂漿中而配制成的防水砂漿，具有塑化效應，可降低水灰比，并使水泥質點和漿料間形成憎水化吸附層和生成不溶性物質，以堵塞硬化砂漿的毛細孔，切斷和減少滲水孔道，增加砂漿密實性，使砂漿具有防水特性。超早強劑防水砂漿在硅酸鹽水泥(或普通水泥)中摻入一定量的低鈣鋁酸鹽型的超早強外加劑配制而成的砂漿，使用時可根據(jù)工程緩急，適當增減摻量，凝結時間的調節(jié)幅度可為1～45min。超早強劑防水砂漿的早期強度高，后期強度穩(wěn)定，并具有微膨脹性，可提高砂漿的抗開裂性及抗?jié)B性。

膨脹水泥防水砂漿是采用膨脹玻化微珠為輕質骨料產(chǎn)生的單組份無機干混保溫砂漿。這種水泥的抗?jié)B性主要是由于水泥具有微膨脹和補償性收縮性能，提高了砂漿的密實性，有良好的防水效果。可用于鋼筋混凝土、加氣混凝土砌塊、多孔磚、灰砂磚等墻體的內外墻及屋頂。聚合物水泥防水砂漿用水泥、聚合物分散體作為膠凝材料與砂配制而成的砂漿。聚合物水泥砂漿硬化后，砂漿中的聚合物可有效地封閉連通的孔隙，增加砂漿的密實性及抗裂性，從而可以改善砂漿的抗?jié)B性及抗沖擊性。聚合物分散體是在水中摻入一定量的聚合物膠乳(如合成橡膠、合成樹脂、天然橡膠等)及輔助外加劑(如乳化劑、穩(wěn)定劑、消泡劑、固化劑等)，經(jīng)攪拌而使聚合物微粒均勻分散在水中的液態(tài)材料。常用的聚合物品種有：有機硅、陽離子氯丁膠乳、乙烯-聚醋酸乙烯共聚乳液、丁苯橡膠膠乳、氯乙烯-偏氯化烯共聚乳液等。普通防水砂漿與聚合物水泥防水砂漿的主要區(qū)別在于是否采用聚合物膠乳起功能性防水作用。也就是說，普通防水砂漿是通過優(yōu)化級配或同時添加無機鋁鹽等防水劑，達到密實防水效果。而聚合物水泥防水砂漿是通過在砂漿中摻入一定比例的丙烯酯、EVA等膠乳，起到防水作用。