建筑基礎(chǔ)加固實(shí)施比較困難和復(fù)雜。基礎(chǔ)加固一般有兩個(gè)方面： 一方面是在原有的基礎(chǔ)上增添原有基礎(chǔ)的橫截面積以達(dá)到接層以后的抗壓力，這種加固方法一般適用于獨(dú)立型建筑的加固基礎(chǔ)。 另一方面就是在原有基礎(chǔ)的旁邊增設(shè)基礎(chǔ)，在通過(guò)構(gòu)件的相互轉(zhuǎn)換將承載壓力傳至到各個(gè)基礎(chǔ)上去，來(lái)分擔(dān)原有建筑的荷載。

建筑物為什么要加固呢? 1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足要求。現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿(mǎn)足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。 2、辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。建筑之所以是要加固，是因?yàn)榧庸炭梢栽黾咏ㄖ陌踩煽啃院褪褂玫钠谙蕖Ｔ诜课菁庸讨校覀儠?huì)發(fā)現(xiàn)房屋經(jīng)過(guò)加固，使用起來(lái)更加放心，再也不用擔(dān)心房屋的安全問(wèn)題。

一般造成建筑物損壞的原因很多，但大致可分為以下幾種類(lèi)型。 1.設(shè)計(jì)方面的原因，比如：設(shè)計(jì)依據(jù)不足或設(shè)計(jì)依據(jù)有誤，未進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查取證，勘測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，地基土承載力不夠，或設(shè)計(jì)方案不當(dāng)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性差，結(jié)構(gòu)造型不當(dāng)，地基與基礎(chǔ)處理措施有誤等，造成建筑物損壞。 2.施工方面的原因，比如施工管理不嚴(yán)，無(wú)圖施工或不熟悉施工圖，不理解施工意圖，不遵守有關(guān)的施工規(guī)范，施工方案考慮有誤或不周，施工組織措施不當(dāng)，施工工藝無(wú)法滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍斐山ㄖ锏膿p壞。 3.材料方面的原因，比如水泥強(qiáng)度不夠，數(shù)量不足；鋼筋強(qiáng)度不穩(wěn)定，粗細(xì)不均勻，塑性較差；混凝土配合比例不當(dāng)，含有雜質(zhì)；磚砌體強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求等。 4.使用方面的原因，比如超負(fù)荷使用或盲目改造與加層，室內(nèi)裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修不當(dāng)以及建筑物的老化、缺少保護(hù)維護(hù)等，造成建筑物的損害。此外，自然災(zāi)害，如地震、特大暴風(fēng)雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、撞擊、火災(zāi)、高溫、腐蝕等也會(huì)引起建筑物損壞。