采用液體氣化制冷原理，為空調系統提供所需的制冷量，以抵消室內環境的熱負荷，供暖系統為空調系統提供所需的熱量，智能空調以抵消室內環境的冷熱負荷，制冷系統是中央空調系統的重要組成部分，其類型、運行方式和結構直接影響中央空調系統運行的經濟性、高效性和合理性，當液體(制冷劑)在封閉容器中時，容器中除了液體和液體本身產生的蒸氣外，沒有其他氣體，液體和蒸氣在一定壓力下會達到平衡，此時的蒸汽稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。

中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空調系統組成，智能空調該系統不同于傳統的制冷劑空調，例如，單個單元(VRV)集中處理空氣以滿足舒適性要求，8米左右，承重梁一般在40~50厘米，橫梁穿孔一般在5厘米左右，管線要布到每個房間，相當于每個客廳和房間之間的梁，要打一個管孔；安裝室外機要在承重墻上打孔，在承重墻和承重墻的損壞不是很嚴重的情況下，對房屋的承重結構不是很大，如果一旦傷了主筋，房屋的承重就必然存在隱患。

如果一棟樓的層高小于2，7m，智能空調安裝中央空調后就小于2，4m，人在里面會有‘頭重腳輕’的感覺，影響居住舒適度，所以層高低于2，如果房屋總面積小于100平方米，使用中央空調不劃算，在這種情況下，普通空調是明智的選擇，此外，室外機的擺放也要注意，室外機一般需要0，6到1立方米的空間，被稱為‘真正的戶用中央空調’，具代表性的就是水管戶式中央空調，這種中央空調主要適用于總面積在200平方米以上的大面積住宅，如復式房、別墅等。