為了適應社會的發(fā)展，提高建筑物利用率，給社會創(chuàng)造新的價值，一些原有的結構不滿足現(xiàn)代使用老建筑物或是多年失修的房屋，通常進行建筑加固改造來滿足擬改造結構的抗震要求，建筑加固改造也就是在原有結構構件以外增設構件，用以提升建筑物的結構抗震能力、變形性能和整體安全性，從而重新構建其中的結構空間和空間造型。

　　大量試驗和工程經(jīng)驗表明：具有抗震措施的建筑加固處理，一般可使結構的水平地震加速度反應降低60%左右，從而消除或有效地減輕結構和非結構的地震損壞。尤其是針對于老建筑物進行加固補強可以有效的節(jié)省開支，達到資源利用大化的目的。但是，并不是所有的建筑物都適合進行加固補強。

　　那么哪些建筑物需要進行加固補強呢?以下七類建筑需要進行補強加固

　　1、原有的建筑物使用功能改變，這類建筑均是按照當時的抗震規(guī)范設計和建造，有些已經(jīng)不能滿足目前的規(guī)范要求，即使可以滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，部分結構構件需要建筑加固補強。

　　2、原有的建筑物在樓頂加層、室內夾層或者增加地下室等來擴大實際使用面積，滿足使用需求，這類改建施工難度大且技術要求，改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證，同時施工時也要的建筑加固施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

　　3、建筑物內原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結構的傳力途徑發(fā)生變化，需要建筑加固補強。

　　4、建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要建筑加固補強。

　　5、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要建筑加固補強。

　　6、在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要建筑加固補強。

　　7、原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結構主體需要建筑加固補強。

　　建筑加固補強與新建工程相比，具有施工方便，工序簡單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結構使用功能等優(yōu)點，在實踐中有很強的適用性等。其主要的特點如下

　　1、經(jīng)濟性：建筑加固補強的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

　　2、安全性：建筑加固改造項目的設計要求更為嚴格，安全系數(shù)也遠遠大于原有結構的要求，加固部位的強度和安全性都大于相鄰結構部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

　　3、建筑加固補強的形式多樣：基本可以滿足不同結構的不同要求。

　　4、建筑加固的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性。

　　5、空間利用率高：現(xiàn)有的建筑加固補強技術可以滿足建筑結構對于空間的要求，加固后的結構構件截面并未增加多少，減少了空間的占用。

　　6、建筑加固施工速度快，施工周期短。

　　7、建筑加固施工隊伍：經(jīng)過多年的施工經(jīng)驗積累和沉淀，已經(jīng)形成了一股以建筑加固補強為主的建筑加固施工企業(yè)。他們能夠保證施工速度更快捷，質量也過硬。但是房屋加固行業(yè)屬高技術行業(yè)，同時也屬于高風險行業(yè)。因此選擇建筑加固公司要考慮其是否有正規(guī)固定的經(jīng)營場地，考察其是否具備相關資質、規(guī)范成熟的技術水平及施工隊伍等才能保障建筑加固施工進度和質量。