一旦抵達設計方案使用年限之后，若房子若再次應用，極有可能發生載荷特性減少，與此同時載重構造會發生多種不一樣水平的破壞和衰老狀況，需對房子現況的安全系數和實用性開展研究評定，隨后決策房子能不能再次ke學yan究應用，或是不是必須做整修或加固技術性處置后再再次發展趨勢應用，以保證安全。通過評定還可以采用的，可以開展加固之后應用，但是這個是短期內的，應當房屋質量鑒定匯報的標準開展。

加固方案可以根據現場實際情況而制定，因為每一個房子的耐久性和它的磨損的程度都是不一樣的，還有一些房子的抗震等級要求也是不一樣的，所以說加固方案需要非常的細致。當然這個僅僅只是di一步，后面還有非常多詳細的規則需要去制定。加固方案非常多，但是每一個現場的實際情況也是有所變化的，在制定加固方案的時候，一定要根據現場實際情況去制定房屋的使用年限以及它的使用要求都是不一樣的。

房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固，墻體加固根據墻體所承載的負荷來選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預應力加固、混凝土置換、植筋加固，等”有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時間較長再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標號降低，出現裂縫或者破損等不等程度的破壞。