許多房子全是有使用年限的，一般超過使用年限的房子不可以草率的開展房屋加固，首先要對它進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定如同常規(guī)體檢一樣，看是否有不太好的問題，隨后開展相對應(yīng)的解決。首先，由于全部的住宅全是依照一定階段內(nèi)很有可能產(chǎn)生的較高載荷(如地震災(zāi)害載荷、風(fēng)荷載等)設(shè)計(jì)制作修建的，針對一般工程建筑，考慮到每50年很有可能發(fā)生一次的較高載荷和建筑裝飾材料自身的特性來完成設(shè)計(jì)建設(shè)的。。

加固方案可以根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況而制定，因?yàn)槊恳粋€(gè)房子的耐久性和它的磨損的程度都是不一樣的，還有一些房子的抗震等級要求也是不一樣的，所以說加固方案需要非常的細(xì)致。當(dāng)然這個(gè)僅僅只是di一步，后面還有非常多詳細(xì)的規(guī)則需要去制定。加固方案非常多，但是每一個(gè)現(xiàn)場的實(shí)際情況也是有所變化的，在制定加固方案的時(shí)候，一定要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況去制定房屋的使用年限以及它的使用要求都是不一樣的。

房屋加固可以從兩個(gè)層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固，墻體加固根據(jù)墻體所承載的負(fù)荷來選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預(yù)應(yīng)力加固、混凝土置換、植筋加固，等”有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時(shí)間較長再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標(biāo)號降低，出現(xiàn)裂縫或者破損等不等程度的破壞。