裝配式建筑根據(jù)預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)件的形式和施工方法主要可分為5類型，分別為：箱式鋼結(jié)構(gòu)建筑、骨架板鋼結(jié)構(gòu)建筑、板式鋼結(jié)構(gòu)建筑、砌塊鋼結(jié)構(gòu)建筑、立管提升鋼結(jié)構(gòu)建筑。當(dāng)然除了鋼結(jié)構(gòu)外在裝配式建筑領(lǐng)域也產(chǎn)生各種新型材料，裝配式建筑憑借搭建便捷、解釋耐用、低碳環(huán)保也受到了我國部分省市的大力推行。

1960年開始，日本、英國，法國，意大利等發(fā)達(dá)國家開始嘗試裝配式建筑；并開始吸引其他國家的興趣，并快速傳播、應(yīng)用其鋼結(jié)構(gòu)房屋技術(shù)，是因?yàn)槠滗摻Y(jié)構(gòu)建筑速度比傳統(tǒng)混泥土鋼筋建筑、木結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)建筑相對快、減少了大部分建筑工人的人員成本以及鋼結(jié)構(gòu)鏈接件生產(chǎn)成本。 鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展進(jìn)程的前期，建筑外觀形狀相當(dāng)普通且四方。后來，鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)師改進(jìn)其設(shè)計(jì)理念，增加了鋼材使用的復(fù)雜性和多樣性，因此裝配式建筑可以把建筑類別拆開，使建筑類型多樣性選擇。

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量僅為國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。